网站地图
【www.arisingsemi.com--英语培训】
租赁怎么读 敬请各位竞租人注意：请仔细阅读本拍租会竞租须知，并对自己在拍租中的行为负责。竞 租 须 知
1、本须知根据《中华人民共和国拍卖法》、《合同法》及相关法律法规的规定，特为 六安二中人防工程 的拍租活动制定。拍卖人严格遵循“公开、公平、公正、诚实信用”、价高者得的原则，维护拍租各方当事人的合法权益。b5E2RGbCAP
二、请竞租人认真阅读本“须知”内容，以及本次拍租的租赁合同文本内容，有何异议请当场向拍卖人或委托人咨询澄清。
竞租人一旦进入拍租会场参与竞价，即视为自愿履行本“须知”和“租赁合同”的各项条款。如须知中的内容有与租赁合同条款相冲突的，以租赁合同的表述为准。本“须知”中未涉及的内容以“租赁合同”为准。p1EanqFDPw
三、
1、参与人识别提示：委托人（出租方）：六安市人民防空办公室；拍卖人：六安市源亨拍卖有限公司；竞租人：参与竞租的单位（或个人）；竞得人（承租人）：以最高应价并经拍卖师确认成交的单位或个人（竞租人）。
2、竞租人的资格条件：见拍租公告。DXDiTa9E3d
四、拍卖人有权根据委托人的要求撤销标的物的拍租，拍租会也可能因为无法预知的因素和其他合法原因而中止、变更或取消。出现前述状况时，已经办理了竞租手续的竞租人或已经进行了前期实地勘察的客户不得向拍卖人、委托人主张任何费用赔偿请求，并配合办理退还保证金手续（保证金不计息）。RTCrpUDGiT
五、竞租人参加竞租，须在公告规定期限内提交如下证明文件的原件及复印件：
1、竞租方
【个人或公司（法人）营业执照副本、法定代表人身份证明】；
2、委托他人竞租的，须持有法定代表人签署的委托证明及受委托人身份证明；
3、自然人持本人身份证；
4、竞租保证金支付凭证；5PCzVD7HxA
六、竞租人须妥善保管好自己的竞价号牌，不得换牌。
竞租人若授权他人进行竞价，报名时须将授权委托书交由拍卖人，否则授权无效。竞租人不到场又无书面授权的视为自行放弃竞价资格。竞价号牌不得转让他人使用，若他人举牌应价造成的后果由转让者负责。
jLBHrnAILg
竞租人应当遵守会场秩序，不得干扰、阻碍他人竞价，不得妨碍拍卖师正常工作，更不得有操纵、垄断和恶意串通等违法行为，否则将立即取消其竞租资格，竞租保证金不予退还，并依法追究其法律责任。
xHAQX74J0X
七、竞租人出价经拍卖师确认成交的，竞租人应签署《成交确认书》、《拍卖笔录》及相关文件，拒不签署的，视为违约，根据现场录像设备记录情况，不影响拍租成交结果，相应号牌的竞得人对成交结果承担相应法律责任。LDAYtRyKfE
八、标的物：本次拍租的标的物是六安市大别山路北侧六安二中操场地下西半面人防工程。拍租的资产其结构、质量、面积及其他状况等以拍租时的现状为准，如拍租资料与实际（实物）数据不符，不影响成交价。委托方及拍卖人对本次拍租的标的物不承担瑕疵担保责任。
Zzz6ZB2Ltk
竞租人应在拍租会展示期间，实地勘查和详细了解标的物的现状，委托方和拍卖人为竞租人提供查看标的物的充分便利；一旦报名参与竞租，即表明竞租人自愿接受标的物的一切现状，包括可能存在的显性和隐性瑕疵，愿意为此承担一切责任；dvzfvkwMI1
九、拍租成交，竞租人成为承租人。承租人所进行的装修、改造、配置水、电、气、通讯、消防管网等配套设施所产生的一切费用自行承担。rqyn14ZNXI
经营范围如涉及行政主管等部门审批、审核的，其手续由承租人自行办理并自行承担相应的风险后果，委托人及拍卖人不予担保。EmxvxOtOco
十、本次拍租成交的承租人，其装修、装饰方案应在动工前一周以书面形式报送出租方审核后方可施工，费用由承租人自理。
SixE2yXPq5
承租人装修不得影响整体结构、质量安全，必须接受出租方管理；若因承租人擅自改变主体结构造成损坏，或有其他不当行为的，出租方（委托人）有权解除合同并扣除履约保证金，承租人还应承担相关法律责任；且因此产生的任何装修费用损失由承租人自行承担。
6ewMyirQFL
承租人在经营活动中产生的各类纠纷、安全生产等一切责任自行承担；承租人服从出租人的管理和安排，按照合同约定统一管理，严格遵守相关法律法规，否则出租人有权解除合同，并扣除履约保证金。出租期满后，一切不可搬迁或拆卸的装修、装饰无偿归出租方所有。kavU42VRUs
出租期届满，出租方有权收回标的物，重新招（拍）租，原承租人在同等条件下享有优先权。
十一、租赁期内，所租资产的场地、房屋及附属设施修缮、市场租赁期间内的垃圾清运处理等工作由承租人自行解决。y6v3ALoS89
十二、本次拍租，承租人应当按照资产周边业态形成的状态经营，不得用于易燃、易爆、异味、剧毒、噪声、粉尘、废水、废气排放、危险品等对周边居民生活产生影响的行业；不得有传销、邪教及其他危害社会的行为；不得乱搭乱建，如承租人违反上述规定，出租人有权解除合同并扣除履约保证金，承租人还应承担相应的法律责任。 M2ub6vSTnP
十三、本次拍租会采用有底价的增价拍卖方式，竞租人可以按拍卖师宣布的加价幅度举牌竞价，也可以口头直接报价，拍卖师有权临时调整加价幅度，直至获得最高应价，对达到或超出底价的最高应价，拍卖师落槌以示成交，以最高应价成交的竞租人即为竞得人（承租人）。0YujCfmUCw
十四、竞得人（承租人）应当履行下列义务，否则按违约处理。
1.拍租成交后，竞租人即成为承租人，当场签署《成交确认书》、《拍租笔录》；在约定期限内支付价款，并与委托人签订房屋租赁合同。
eUts8ZQVRd
2. 本次拍租资产的的租期、租金、装修期、租赁押金、付款及合同签订期限：
（1）.承租人自成交之日起5个工作日内付清租赁保证金10万元和拍租佣金，并与出租方签订《租赁合同》。第一个合同周期（年租金成交价）的租金支付时间、租赁合同期限的起止时间，以出租方的“标的物交付、租金支付通知”为准。按先付租金后使用的原则，到期不支付租金的，视为承租方悔约，租赁保证金（及佣金）不予退还。
资产重新拍租。
（2）、租期5年、每年的租金为拍租成交价、在合同执行前一次性付清。
（3）、装修期：3个月，自标的物交付之日起计算。鉴于该人防工程门前道路至大别山路口尚未开通，标的物的具体交付（租金支付）时间以出租方的书面通知为准。
（4）、租赁押金：10万元，由前期支付的租赁保证金转换。sQsAEJkW5T
本次竞租所有款项均以人民币结算。
5）.竞租成功后，竞得人应先按约定付清标的物的租赁保证金、拍租佣金价款，并签订租赁合同。凭委托人及拍卖机构的通知到公共资源交易中心办理保证金退回手续。
租金、租赁保证金转入委托方指定账户；拍租佣金转入拍卖公司指定账户。GMsIasNXkA
3.竞租人如不能按期付清价款或不签订《房屋租赁合同》的，即构成违约。不按期付清应交价款或不签订《二中人防工程租赁合同》的，承租人的承租资格自动丧失，拍卖人与委托人有权解除拍租《成交确认书》，其所交纳的竞租保证金不予返还，并根据《中华人民共和国拍卖法》第39条：“买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。
再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。”之规定处理。TIrRGchYzg
违约责任按年租金的20%计算；标的再次拍租的，已经违约的承租人不得参与竞租。
十五、竞租保证金、租金、租赁押金及拍租佣金汇款账号：
1.竞租保证金账户见《拍租公告》。
2.租金、房屋租赁保证金汇至指定账户：
户 名：六安市财政国库支付中心
开户行：徽行六安分行营业部
账 号：0000 0061 0003 4000 00088
（汇款备注：人防办007001）
3.拍租佣金由承租人承担，佣金收取标准见拍租公告。佣金汇入以下账号：
户 名：六安市源亨拍卖有限公司 ，开户行：建设银行六安滨河支行，
帐 号：3400 1744 2080 5300 6866
十六、本场拍租会如遇政策因素、不可抗力或委托人要求造成拍租中（终）止的，退还竞租人所交的保证金（不计利息），双方不发生任何异议。7EqZcWLZNX
十七、本场拍租会中，拍卖人和委托人在相关资料及任何媒体上对拍租标的资产所作的说明、介绍及提供的任何相关技术参数，仅供竞租人参考，不作竞租人竞租的依据，一切以竞租人现场勘查为准。lzq7IGf02E
本竞租人已经阅读以上内容，无异议，自愿履行上述条款，自愿承担投资风险。
竞租人签名盖章：
六安市源亨拍卖有限公司。