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包干
包干价合同范本
篇一：工程合同(包干价)范本建设工程施工合同（固定价款）合同编号：发包人： 承包人：第一部分  协议书发包人（发包方）： 承包人（承包方）：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项目协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：工程工程地点：承包方式：二、工程承包范围承包范围：三、合同工期开工日期：竣工日期：四、质量标准工程质量标准：五、合同价款按约定的承包方式、承包范围等，固定总价为人民币元（大写） （含税） ；除非发生了不可抗力，此固定总价不作调整。六、组成合同的文件组成本合同的文件包括：

1、本合同协议书

2、本合同专用条款

3、本合同通用条款

4、标准、规范及有关技术文件

5、图纸双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
七、本协议书中有关词语含义本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十、合同生效合同订立时间：年  月  日合同订立地点：在同时满足下列条件时，本合同即告生效：双方的法定代表人或其授权代表已在本协议书上签字、并加盖单位公章或合同专用 章。（此页以下无正文）（此页为签字页无正文） 发包人：  承包人： （公章） （公章）地  址：  地  址： 法定代表人： 法定代表人：委托代理人：委托代理人：电 话：电 话：传 真：传 真：开户银行：开户银行：帐 号：帐 号：邮政编码：  邮政编码：第二部分  通用条款一、词语定义及合同文件

1、词语定义下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义：通用条款：是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款。
专用条款：是发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。
发包人：指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。
承包人：指在协议书中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。项目经理：指承包人在专用条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。
设计单位：指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。监理单位：指发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。工程师：指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表，其具体身份和职权由发包人承包人在专用条款中约定。工程造价管理部门：指国务院有关部门、省级以上人民政府建设行政主管部门或其委托的工程造价管理机构。工程：指发包人承包人在协议书中约定的承包范围内的工程。合同价款：指发包人承包人在协议书中约定，发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。追加合同价款：指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况，经发包人确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。费用：指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人承担的经济支出。
篇二：包干价简版合同模板甲方：（以下简称甲方）乙方：武汉华工科固建筑技术工程有限公司 （以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它相关法律、法 规有关规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方协商一致，就本工程建设事项签订本合同，共同遵守执行。第1条 工程概况工程名称：工程地点：石牌岭东路(武汉理工大旁)具体施工内容：见双方已确认的图纸施工。
第2条 承包范围武汉市泓悦府地下室梁，业主委托我方进行粘贴碳纤维加固处理。加固工程包加固图纸设计及出图，包工、包料、包安全、包文明施工。
第3条 合同工期合同签订，具备施工条件后，开工以甲方通知开工日期为准，施工工期7天。因甲方原因延误工期，工期顺延。
第4条 质量标准符合国家现行相关规范规定，工程质量标准合格。第5条 合同价款本合同价格为总价包干价格。
合计金额：￥：7500元（大写）： 人民币柒仟伍佰元整。合同金额为包干价，被视作已包括了所施工直接工程费(所有人工费、材料费、机械费)、组织措施费（含安全文明施工，环境保护等）、技术措施费、间接费(规费、管理费、财务费等)、利润、税金及完成本工程不可或缺的工作和责任所发生的费用。第6条 合同价格及付款方式合同价款的支付：乙方按本合同的约定，按质按期按量完成全部施工任务。合同内工程量施工完工后经甲方验收合格，甲方在七个工作日内按合同总价的100%向乙方一次性支付。第7条 双方责任和义务甲方委派施工现场代表一人，负责提供施工场地的协调工作及验收工作。甲方免费提供加固施工所需的场地、仓库、电源、照明及有关对外的协调工作。
甲方负责按合同向乙方支付工程款。乙方提供施工脚手架。
乙方提供加固施工材料、设备及施工人员住宿房间。乙方委派加固施工项目负责人一人，负责加固施工项目管理工作。乙方按施工方案施工，质量合格，确保施工安全，对甲方现有设施无损坏。第8条 违约责任违约责任按《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等有关法律、法规和规章执行。
由于甲方原因造成乙方工程进度拖延、工期顺延，并补偿乙方施工人员窝工费用。甲方延迟付款，甲方支付乙方滞纳金，滞纳金利率为当期中国人民银行贷款利率的叁倍。
工程质量不合格，乙方无偿返工并承担甲方的损失。第9条 工程质量与验收乙方认真按照标准、规范和加固方案要求组织施工，工程质量达到合格。工程完工，甲方在七个日历天内组织验收，延期不组织验收，视为工程验收合格。
第10条 安全文明施工乙方按有关规定，采取严格安全防护措施，承担由于自身安全措施不力造成的事故责任和因此发生的费用。非乙方责任造成的伤害事故，由责任方承担责任和有关费用。第11条 合同生效本合同双方约定，自合同双方签字盖章即生效。
甲方按合同付清工程款。本合同壹式肆份，甲乙双方各执贰份。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：武汉华工科固建筑技术工程有限公司签约代表（签名）：签约代表（签名）：签约日期： 签约日期：篇三：单价包干零星工程合同模板发包方：（以下简称甲方） 承包方：（以下简称乙方）鉴于乙方已对工程现场进行了踏勘，了解工程现状、现场环境，了解 项目的具体施工要求 ，具备该项目所需的设计、施工相关资质和施工经验。依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，并结合本工程的实际情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就  工程施工事项协商一致，订立本合同。
第一条 工程概况工程名称：项目地址：项目概况：承包方式：包工包料、包工期、包质量、包文明、包安全。第二条：承包范围：第三条：合同工期、合同总工期：  日历天，具体开工日期： 年 月日，如因甲方原因不能按合同约定时间开工，则以甲方书面通知的开工时间为准。
双方约定工期顺延的其他情况：非乙方原因造成的工期延误，工期顺延。因不可抗力或其他非乙方原因造成的误工、窝工等，甲方不承担乙方因此产生的误工、窝工等费用，但工期予以顺延。
第四条 合同价款：

1、本合同采用固定综合单价包干，包干综合单价为  ，暂定工程量为  ，暂定合同总价为  元整，竣工结算时按实际已完工程量计算。


2、本合同固定综合单价包括为完成本工程范围所需之全部的费用，包括但不限于完成该工程项目所发生方案费、人工费（所括加班费）、材料费、机械费、不可预见费、管理费、利润、税金、安全文明施工相关费用、政策性文件规定及风险等所有费用。
任何情况下（含国家政策和当地政策变化）包干综合单价均不做调整。乙方不得再以任何理由申请调整包干综合单价，否则将被视为恶意违约，除放弃已完工程价款外，还应承担由此造成的所有甲方损失。
第五条  甲方工作向乙方提供施工所需的水源、电源，水电费乙方承担。指派 为甲方驻工地代表，联系电话。
负责合同履行，对工程质量、进度进行监督检查，签收乙方交付的有关文件，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。
按合同约定条件支付工程款，。
审核乙方提供的施工方案并签字确认。乙方隐蔽工程施工完毕后且自检合格后，在接到乙方通知后及时组织隐蔽工程验收和中间工程验收。在施工过程中检查、控制乙方施工质量。负责对乙方施工进度、质量、安全、文明施工进行监督、指导、检查，确保工程质量符合国家施工规范及质量验收标准，对违章、违规行为进行处罚。
负责监督、检测乙方采购物资的质量标准；对所有进场的材料、配件的品名、规格、质量、外观进行验收。第六条  乙方工作指派为甲方驻工地代表，联系电话，全权负责负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。进场施工后，3天内向甲方或甲方委托的监理单位提交：企业资质和营业执照、现场项目部人员组成情况、设计方案、施工方案、安全文明施工方案、质量进度保证措施。
、按照甲方或甲方委托的监理单位审批的施工图纸和施工方案在现场指定区域内组织施工，保证施工质量和施工速度，在自验合格的基础上书面提请甲方进行竣工验收。为保证工程质量及施工效果的需要，乙方应于合同签定前按照甲方要求提供材料的样品两份，在双方确定签封后交甲方保存，施工中对材料的验收以封样为准，如乙方未按封样采购材料，则应承担违约责任。服从甲方和甲方委托的监理单位相关管理人员的协调、指挥和管理，接受并积极配合甲方和甲方委托的监理单位组织的质量、安全、文明施工等检查。及时做好隐蔽记录工作，及时落实甲方和甲方委托的监理单位相关管理人员提出的纠正、整改措施，严格遵守施工现场的各项管理制度负责修复因正常施工造成的破环，有义务保护已完工程的成品和设施，如有损毁照价赔偿，施工中未经甲方同意，不得拆改原建筑物的结构及水、电、消防管线。
负责按甲方要求申报进入现场的人员情况，施工机械设备、电器、电缆、电线、工器具、材料等认可备案，施工期间所安装项目及使用的材料、工具自行保管维护，丢失、损坏甲方不承担任何责任和损失。负责施工部位正式移交前的成品保护责任并承担相关费用。
承担本工程施工所发生的水、电费，乙方同意在每批次工程款支付前交纳给甲方。、乙方应接受甲方、监理及总包单位的安全文明施工管理。
乙方必须在施工人员进场时对施工人员进行技术交底、安全技术交底和职业健康技术交底，制定安全措施，确保安全施工。施工中由于乙方的原因发生的一切安全事故，乙方全责处理并承担全部损失，如造成甲方财物损失，由乙方全额赔偿。
、乙方施工机械设备、电器、电缆、电线、工器具、材料等退场，必须经甲方清点，办理出场手续方可出门、如在本工程范围内涉及到相关部门对工程、材料进行检测的，全部由乙方负责并承担费用。第七条 、工程质量及验收工程质量：合格  ，乙方确保施工完成后无渗漏，，且具备正常使用功能。
堵漏工程验收标准为施工部位干燥无明显水迹。本工程以施工图纸、甲方认可的施工方案和相关的国家规范为质量评定验收标准。由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。具体施工工艺要求（若有可以细化）：第八条、工程付款（根据工程情况可以、、条的付款比例可以灵活调整）本工程款通过银行转账或或现金方式支付。
工程完成50%，甲方向乙方支付合同总价的30％。承包范围内工作全部完工，甲方向乙方支付至合同总价的80％。
验收合格、资料移交齐全且结算完成后甲方向乙方付至结算总价的95％。留结算总价款的5％作为质保金，质保期满年且无遗留问题，无息付清余额。每次付款前，乙方必须向甲方提供符合管辖甲方的税务机关要求的正规发票；若因乙方未及时提供发票及相关付款手续造成延迟付款的，责任由乙方承担。
若乙方不能提供合法发票，甲方有权拒绝付款，且不承担违约责任。
第九条  工程竣工结算乙方提交结算报告的时间：工程竣工验收报告经甲方认可后20天内乙方提交结算报告及完整的竣工结算资料给甲方审核，若乙方在上述时间内不提交结算资料，也没有甲方书面批准的延期结算证明，视为放弃；放弃部分甲方只计算变更、签证减少部分，不再计算变更、签证增加部分，甲方计算的结算价款直接做为竣工结算总价款，不再与乙方核对，乙方不得提出异议。
甲方应在收到乙方结算报告及完整的结算资料后30天内进行核实，给予确认或提出审核意见。竣工结算资料：合同、 会审纪要 、设计变更、 技术核定单、 现场签证、规范的工程量计算书底稿 、结算书，所有结算资料必须是原件，否则不作为结算的依据。、结算方式：本工程采用综合单价包干，工程量按实结算的方式确定结算价款，结算价=综合单价×经甲方代表签认的工程量。若有甲方书面确认的现场签证、设计变更（包括增加与减少）造成的综合单价调整，可按实调整，调整的计算方法同条。合同综合单价的调整办法：(1) 合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款；(2) 合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款；(3) 合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由乙方提出适当的变更价格，经甲方代表书面确认后执行。
第十条、安全施工乙方按有关规定采取严格的安全防护措施，承担由于自身安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，非乙方责任造成的各种事故，由责任方承担责任和费用。第十一条、采购材料设备 ：乙方采购材料设备的约定：乙方采购的材料及设备必须符合设计图纸及国家标准的合格品要求，符合郑州市建委对建筑材料及产品的具体要求，坚持原产地证明、出厂检验报告及产品合格证书、材质证等证件齐全，有规定要求的材料必须检测或复试合格后方可使用。
同时报送样经甲方代表确认后并由甲方代表对材质和设备规格最后书面确认后方可使用或安装。乙方采购的材料和设备，其复试检验费用均应由乙方承担，不另计取，检验不合格，乙方承担相应的责任，同时甲方保留因乙方的材料设备不合格而引起的相关损失进一步索赔的权利。无论甲方是否抽检，如果因材料质量问题产生的民事责任，均由乙方承担。
经甲方验收不合格的材料，乙方必须在接到甲方代表的通知之日起二日内运出工地现场，明确去向。逾期，甲方有权处理，造成的损失和甲方清场费用由乙方承担。  第十二条、违约条款、乙方在合同约定的竣工日期内验收达不到合格工程质量标准，，由乙方组织整改，并承担违约责任,  违约金按每次 元计付，上不封定，从结算款中扣除，乙方不得提出异议。
直至工程质量达到要求，因整改导致的工期不予顺延，因此给甲方带来的全部损失由乙方承担，甲方保留进一步索赔权利。、施工工期因乙方原因每逾期一天，向甲方支付违约金  元/天，在支付工程款时扣除，乙方不得提出任何异议。
连续逾期超过（合同约定工期）日的，则甲方有权解除合同并不支付已完工的工程款，已支付款项甲方有追溯权，且乙方还应按照合同总额的20％向甲方承担违约责任。
组织上访、示威，若出现上述情况乙方必须负责协调解决，否则每次乙方向甲方支付万元违约金。
乙方擅自变更施工图纸及合同附表列明的材料、设备及配件的品名、规格及厂家或进场的材料与样品不符，甲方有权拒收，由此引起的经济损失全部由乙方承担。向甲方支付违约金  元/次，同时甲方保留由此而引起的相关索赔的权利。双方约定工期顺延的其他情况：非乙方原因造成的工期延误，工期顺延。第十三条、工程保修、工程保修期为自甲乙双方及监理联合验收合格之日起 年，质保期内发生的质量问题，乙方应及时无偿进行维修维护。
如乙方未能及时进行维护或维护后仍不能正常使用的，甲方有权委派其他单位维修，发生的费用直接从质保金中予以扣除，乙方不得提出异议。
不足部分甲方先行支付，支付后向乙方追偿。
、在本项目竣工后，在合同后期维修执行中，甲方有权委托物业公司代为履行权力，物业公司有权根据质量保证条款处臵该工程质保金，乙方同意并配合执行。第十四条、其他、在执行本合同的过程中，所有经甲乙双方签署确认的文件(包括会议纪要、补充协议、往来信函)即成为本合同可分割的有效组成部分。
、本合发生争议，合同双方应及时协商解决，协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。、监督投诉方式：为便于规范管理，甲方设立监事会监督投诉电话：、合同的生效：本合同自甲、乙双方签字盖章后后生效。
、本合同在执行期间，甲方或第三方所做的工作，均不表示将要承担或免除乙方对本工程质量和安全所应承担的合同或法律责任与义务。、合同的终止：本合同条款终止后在任何情况下均不免除乙方对本工程质量及安全所应承担的法律责任和义务。、本合同份数：一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效应。篇四：总价包干工程施工合同工程施工合同发包方（甲方）：  承包方（乙方）： 依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，双方就 工程施工事项协商一致，特订立本协议。 一、工程概况：

1、 工程名称：

2、 工程地点： 

3、 工程内容：

4、 工程期限：4．

1、工程施工工期：自甲方通知进场施工开始计算工期，总工期每拖延一天，乙方需支付甲方每日  元违约金。4．

2、在施工过程中，如遇下列情况则顺延工期，具体顺延期限通过双方及时协商，并以书面形式确定：4．2．1因自然灾害或人力不能抗拒的原因被迫停工者； 4．2．2因甲方提出的工程变更以至延长工期者；4．2．3因甲方原因造成乙方被迫停工或不能顺利施工者。


5、 工程承包方式：本工程采用包工包料，并采用固定总价包干。

6、 工程价款：经甲乙双方核定认可本工程价款（大写）  元人民币。二：甲乙方工作：

1、甲方工作。甲方现场代表：  联系电话施工场地具备开工条件；甲方负责施工中指导、督促及施工质量检查、验收等工作。
甲方负责检查、督促乙方做好安全、文明施工。；

2、乙方工作。
乙方现场负责人：  ，身份证号： ，联系电话： 乙方施工中必须经常对全体施工人员加强安全教育，严格遵守安全操作规程，做到安全文明施工，并做到工完料清，做好施工的安全防范措施。
因乙方原因在施工中发生的一切安全事故，均有乙方负责并承担一切经济损失。
工程按甲方现场交底施工。施工中严格执行施工技术规范和操作规程，施工中 接受甲方代表的检查监督。负责处理施工现场的周边关系和安全防护工作，并承担与此相关费用，负责施工现场内的治安保卫工作。工程已竣工未交付甲方使用之前，乙方负责工程保护工作，保护期间发生损坏，乙方自费予以修复。提供竣工验收技术资料和结算资料，参加竣工验收，办理竣工结算。 三、 工程结算及付款方式：

1、工程竣工验收合格后，双方按合同约定办理结算。

2、工程款付至工程总额90%，预留维修金10%。保修期六个月，如无质量事故维修金一次性付清。
四、工程质量及验收标准：

1、乙方应按有关规范施工，并确保验收；

2、乙方应确保所提供的材料满足合同中中注明材料的规格、品牌、产地要求的合格品；

3、乙方施工期间出现达不到质量标准、不满足进度要求、不服从管理等情况的，甲方有权要求乙方停工整改，情节严重的甲方有权勒令乙方无条件退场，并承担由此造成一切损失。 五、工程保修：

1、保修内容：所施工的全部内容；

2、保修期：土建工程保修六个月；

3、保修责任：在保修期间发生由于乙方施工质量出现的问题由乙方负责维修，并赔偿造成的损失，如使用不合格材料，乙方承担造成所有经济损失。 六、违约责任：

1、乙方施工期间达不到质量标准、不满足甲方进度要求的，甲方有权要求乙方自费返工至达到质量标准。

2、如乙方施工拖延导致甲方工程延期的，由此造成的损失由乙方予以赔偿。
七、附则：

1、如有特别情况或未尽事宜，双方根据实际情况拟定附则条款，作为本合同之附件。

2、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决。


3、其他未尽事宜双方可另行商定。

4、合同一式四份，甲乙双方各执贰份；

5、本合同自双方签字盖章之日起生效，在本合同约定的全部工程竣工验收并结清余款后自行失效。
甲方：（盖章）  乙方：（盖章） 地 址： 地 址： 法人代表：（盖章）  或委托人（签字）法人代表：（盖章） 或委托人（签字）  电 话：电 话：：篇五：模板工程劳务分包合同(单价包干范本)武台中学教学楼工程 班  组  协  议  书  甲方：  乙方： 班组协议书甲方： 广州市中顺建筑劳务分包有限公司 乙方：根据工程的施工需要，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规，经双方友好协商甲方同意将  工程的  劳务承包给乙方进行施工，为明确双方的权利、义务和经济关系，保证工程顺利进展，特签订本合同，双方共同遵守。

1、工程名称：  翡翠绿洲八期模板制安工程

2、施工地点： 广州市新塘翡翠绿洲八期

3、承包范围及工作内容：承包范围：按甲方提供的有关  工程施工图纸以及甲方根据现场实际情况指定内容进行施工，包括模板制安工程  以及现场责任区的现场安全、文明施工、材料的倒运以及厂区内所有成品保护。工作内容：按照承包范围、施工图纸、设计变更、施工规范以及定额规定和甲方的施工方案完成相关的全部工作内容。
、甲方有权根据现场实际情况对乙方的承包范围进行调整，乙方不得因此对甲方提出补偿。


4、承包方式及劳务价格：木模板制安工程：综合单价按优良价： 元。包人工费、包材料（包括铁丝、铁钉、PUC穿墙套管、定位筋焊接焊条、止水钢板及快易收缩焊接焊条等）、包机械(包括小型机具、焊机、圆盘锯、手电锯、毛刷、滚筒等)。工作内容包括前期主题以及后期构造柱，止水台，窗台压顶，女儿墙压顶等一切模板加工制作、安拆、焊定位筋、安装后浇带止水钢板及快易收缩、支撑体系搭拆、材料的收集整理堆放、材料倒运、材料进场时的卸车、刷隔离剂、模板的清理、浇灌砼时看模、出现爆模、漏浆问题时的及时处理、拆模后拔钉、清除模板上附着的砼并按甲方要求堆放各种材料至指定位置、包后浇带模板二次支拆、按甲方施工技术及施工方案对后浇带的拦设等上述一切工作内容，包工完场清。包括上述工作所需要的所有材料费、人工费、机械费以及管理费、保险费、劳保费、利润等一切费用在内，并包含模板支撑超高费用。
结算按施工图纸建筑面积、设计变更为依据，。如有因模板制安工程质量原因引起的漏浆、涨模等材料浪费现象，由甲方现场管理人员计录，在进度款中按材料购买价扣除费用。
材料节约部分甲、乙双方按
7：3比例进行分成。

5、付款方式本工程甲方按业主工程款的到位后同时按月支付乙方当月完成工程款的 80 %（以借款形式）。
整个工程的内、外粗装修全部施工完毕后付至工程款的90%-95%，其余部分待结算完毕后三个月内付清。


6、质量与保修质量等级： 确保T型、M型“济宁市结构优良样板”本工程必须达到优良工程验收标准，并保证一次性通过监理、业主和政府主管部门核验，如有创优标准要求，还应按照相应创优标准进行施工、验收，乙方必须体制健全，管理人员到位，应指派专职有创优经验的质检人员驻现场跟班。乙方应严格按照施工图纸和国家现行有关施工、技术规范和安装工艺以及甲方、总包方的施工方案施工，整个工程质量必须达到约定标准，验收和质量评定必须符合国家施工验收规范和质量验评标准。如达不到约定标准或由于乙方原因造成施工质量问题，乙方应必须无条件返修，直至达到约定标准，由此而发生的返修费用和延期损失由乙方承担。
如乙方未及时有效地完成此项工作，甲方有权安排其他队伍进行施工，由此而发生的额外费用在乙方的工程款中扣除。试验与检验：乙方应积极协助、配合甲方、总包方进行试件、试块的取样和现场检验，并随时接受监理工程师的抽样或复检；分项工程质量检查：本道工序施工完成，在自检合格后，经甲方、总包方验收合格并报监理工程师现场验收通过，出书面确认后乙方才能进行下道工序的施工；、质量保修期和保修办法：本工程的保修期限、范围、内容和费用计算等执行国家和建设部规定的《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》以及甲方与建设单位总承包施工合同有关规定，在保修期内出现由于乙方原因造成的质量缺陷，由乙方负责保修事宜，并承担由此发生的一切费用。若乙方未及时履行保修义务，甲方则自行安排保修事宜，由此发生的一切费用由乙方承担。严禁电锯、圆盘锯上楼作业，所有模板、木枋的搭配必须在地面加工车间完成。
从地下室至屋面所有楼层梁及板底全是清水模板，后序装修时不抹灰。如达不到此标准造成装修费用（材料及人工费）均由乙方全部承担。


7、安全、文明、CI施工、安全、文明、CI施工达到标准：无重特大安全事故， 达到济宁市安全文明施工优良样板工地标准，CI形象达到鱼台县建筑公司验收标准。
、乙方须严格执行安全操作规程，落实安全防护工作，杜绝违章施工、野蛮施工，采取必要的安全生产及文明施工措施，必须服从项目部的安全管理，严格按照当地政府和甲方的相关管理制度、办法进行施工管理，确保整个施工过程杜绝死亡及重大工伤事故，安全生产及文明施工达到当地政府、甲方的各项指标要求，确保实现约定的标准，由于乙方的原因而发生安全事故，由乙方自行负责处理并承担相应的费用和一切责任、损失。如由于乙方处理不当导致需由甲方处理或导致媒体曝光和政府处罚，由乙方承担一切费用和罚金，同时甲方有权单方面解除合同。、严格执行中建总公司CI标准化管理，若总包方因为CI标志和施工形象要求，统一配发安全防护用具或服装、工作卡等，乙方应承担其制作费用。乙方应积极配合总包方在CI方面的管理，保证CI工作达到在协议书中约定的目标。、施工现场不能出现赤膊、穿拖鞋、随地大小便、不戴安全帽等不文明现象，发现一次罚款50元/人.次。
高空作业必须配戴好安全绳，如有不配戴者，发现一次罚款100元/人.次。、加强对作业人员进行消防安全知识的教育，不得随意动用消防器材。动火作业必须向项目部提出动火申请，取得动火证后，才可以进行动火作业。、服从项目部的管理和安全文明施工要求，如有不服从，按照项目相关制度处罚。


8、环境保护和职业健康、乙方应遵守当地政府有关环境保护的条例和规定（噪声污染防治、市容和环境卫生管理办法、污水排放及废弃物处理、大气污染防治、生态环境建设等）以及甲方环境、职业健康管理程序，注意对施工过程中噪音排放、粉尘排放、有毒有害固体废弃物废弃和运输遗洒等重要环境因素进行有效控制，尽可能的减少施工过程对环境的污染，杜绝重大环境事故的发生。
、乙方应加强自身员工的职业健康安全教育并加强防护，监视所有施工现场的人员活动、现场设施（无论是由自身提供的还是甲方提供的）和施工过程，及时识别危险源并采取有效控制措施，防止事故发生。

9、工期、乙方必须按甲方、总包方和建设单位确认的进度计划组织施工，组织足够的人力、物力，接受甲方、总包方、建设单位、监理对进度的检查、监督。工程实际进度与经确认的进度计划不符时，乙方必须按甲方的要求提出改进措施，经甲方确认后执行，如乙方无力或拒绝执行，则甲方有权采取必要的强制措施（如安排其他队伍进场施工、给乙方增加工人等），乙方无条件执行并承担费用，由此造成的一切经济损失由乙方承担，在乙方结算中扣除。如在施工过程中因乙方原因总工期可能会拖延15天以上（包含15天），在甲方多次要求整改均无明显改进时，甲方有权单方面终止本合同，乙方在收到甲方书面通知后3天内无条件退场。并承担已完造价10%的违约罚金。
工期各分项进度计划必需满足总包方和业主要求；除地震、战争、水灾等造成的不可抗力以及业主同意工期可顺延外，总工期不予调整。乙方已充分考虑现场实际情况，对于可能发生各种原因（业主或甲方）的现场窝工或因赶工发生的加班已进行考虑。
本工程主体工程按天/层（包验收），乙方必须按此工期要求充分准备好劳动力进场。如乙方在基础模板安装施工开始至工程主体结构封顶期间未能按甲方要求按时保质保量完成各分项工程，则按 5000元/天.栋进行罚款模板支设好后由甲方层层检测标高，合格后交接至钢筋班组，如因模板支设原因而影响钢筋班组施工，乙方承担由此造成的一切责任。

10、甲方责任成立项目班子，对工程的质量、进度、安全、文明施工及向乙方提出指令性意见，保证总包方与业主签订的合同得以严格履行。审查乙方进场人员素质，进行上岗前的安全教育和技术交底，提供有关施工图纸和技术资料。
负责现场的施工调度和管理，质量、安全的检查、监督，及时办理工程验收和结算。提供现场施工和生活用临时设施（含试验室、材料、物资总库，生活区临建。）、安全防火措施、生产及生活临时用水用电，施工现场所需的水电线路由总包方负责接至二次线箱，二次线箱以后的线路与设备安装与费用由甲方、乙方负责（包括所有的三级配电箱）；现场小型配电箱由乙方自行提供，乙方须根据工作需要自行提供照明灯具及线路；生活区一切设施（工人宿舍、床架、床板、门、门锁、电路开关、插座、灯管）乙方进住时验收，退场时负责所有设施完好，否则甲方有权从乙方结算工程款中扣除相应损坏设施费用。负责供应外用电梯、塔吊。
有权指令乙方更换不合格的管理人员、劳务队伍和不合格的材料、设备、构配件、成品、半成品，乙方必须无条件执行。所有大宗材料设备的采购合同需在甲方篇六：总价包干的详解总价包干的详解总价包死的合同还意味着单价与单价之间的平衡互调，有偏高的费用  也有偏低的费用，如果因为没有发生现场验收而扣除相关费用，那么，现场发生费用当时没有计价的内容是否也可以在增加呢，此问题值得考虑的，最后导致推翻总价  进行按实结算的局面发生。
按照《中华人民共和国建设部及国家工商行政管理局》编制的GF-1999-0201“建设工程施工合同”范本合同文件及解释顺序1.本合同协议书2.中标通知书3.投标书及其附件4.本合同专用条款5.本合同通用条款6.标准、规范及有关文件7.图纸8.工程量清单9.工程报价单或预算书。合同为固定总价合同，招标时候措施费的基本费，考评费、奖励费都给予了计算并在投标书内计取了这笔费用；工程结算时，未进行考评及未获得安全文明工地，考评费及奖励费应该予以扣除。招标时候措施费的基本费，考评费、奖励费在投标书内没有计取，固定总价就不包括这笔费用，不应该扣除这笔费用。 采用清单综合单价、包干单价(全费用单价)的比较 一、工程计价方式A、清单计价包括：

1、实体工程费：分部分项清单单价（清单综合单价）*实体工程量（永久性）；（ 清单综合单价：包括实体工程的人工、材料、机械、综合管理、风险费、利润、税金等。）

2、非实体工程费：措施费、其它工程费、规费、税金。
总价=实体工程费+非实体工程费B、包干单价(全费用单价)计价法：总价=包干单价(全费用单价)*实体工程量（永久性）；包括但不限于实体工程的人工、材料、机械、综合管理、风险费、利润、税金；非实体工程的措施费、其它工程费、规费、税金等一切费用。注：非实体工程费

1、措施费：环境保护、安全文明、临时设施、二次搬运、脚手架等

2、其它工程费：A、建设单位：甲供设备材料费、分包工程费、暂列工程；B、施工单位：第三方检测费、深化设计费、总分包配合服务费（协调、配合）、甲供设备材料保管费

3、规费：与政府的接入费、办 证费、保险费等二、选择

1、清单综合单价比较明细、清楚；包干单价(全费用单价)含混、不清容易产生分歧。

2、如果有变更，则增加费用的可能性更大，而实体工程量（或费）的增（减）并不与非实体工程量（或费）成正比；量（或费）增加得越多，反而量（或费）应增加得比例更小，这就有可能多计费。


3、清单综合单价作为积累资料更方便、分析更容易、加强管理、评标有利于横向比较；包干单价不好分离。因此，为了更好地控制工程造价，建议：

1、采用实体工程的清单综合单价（包干使用）*实体工程量（永久性） +非实体工程费总价包干使用的办法。


2、实体工程的清单综合单价包干使用，并确定调整办法、承担的风险范围（建议：正负5%，如果超出正负5%范围才可以调整；市场涨跌很大的设备、材料类型的确定）。


3、非实体工程费：措施费、其它工程费、规费等，在本合同范围内（含变更）各总价包干使用；在本合同范围外的签证按造价比分摊增加。

4、以上2条可以作为非政府工程（非国家投资，自筹资金）招标条件的强制规定，如果投单位接受就投，不接受就放弃。合同包干价分为两种：一种为总价包干，也称为一口价，固定合同价；另一种是单价包干。
这两种形式的目的是建设单位为了简化管理程序，便于控制成本和结算。什么是总价包干。总价包干是指建设单位或者总包单位在发标是提供给投标单位施工图纸和投标文件，投标单位在投标文件范围内依据施工图纸进行预算和报价。建设单位或者总包单位在比总价的基础上选择中标单位，中标单位拿到中标通知书后，和业主签署总价包干合同。施工单位进场施工后，在没有业主出具设计变更或材料变更（包括材料型号，品牌，质地等）的情况下，最终结算价格就是合同价格，不会有任何追加签证。也就是说，如果你是施工单位，你中标后，发现你们在报价过程中漏报，少报，不好意思，业主是不会为你做任何追加，损失全部由你们公司承担。
什么是单价包干。顾名思义就是在合同没有执行完毕之前，业主的追加，变更以及设计变更所设计的合同范围以外的部分均按合同报价的单价为准，数量按事计算。合同包干价的优势和不足。优势： 一，方便控制成本。
很明显固定价格后，施工单位追加很难找到依据，方便业主控制成本；二，利于决算。三，防止业主人员参与营私舞弊。
开口合同所有工程量需要业主主管确认，留下很多营私舞弊空间，包干合同有效的防止这一现象。不足：一，要求报价审核人员要有足够的能力。如果审核人员经验不足，往往找不到报价的漏项，会给将来的施工造成不利的影响。
二，施工过程的管理变得相对困难。为什么。施工单位也是独立核算单位，对利润的追求很正常。
但是在投标过程中，业主评标的依据往往是总价合同价，不关心你报价的子项，造成漏报，少报。但是施工单位对漏报，少报部分又不能不做，自己利益没有保障，能免产生情绪。
另外有很多报价单位，为了中标，故意少报漏报，造成业主判断失误，给项目操作造成困难。总之，所有的报价都要在认真审核的基础上，否则在项目执行中肯定遇到麻烦。固定总价合同能否进行开口结算 “固定总价合同”又称之为“闭口合同”或“包干合同”，是一种最为常见的施工合同形式。由于施工过程中可能存在设计变更、建筑质量标准提高、建材价格波动、工期延误以及其他原因造成实际的施工量增减等因素，如果按照固定总价结算会造成利益失衡，各地法院指导意见如何平衡双方利益。
《江苏高院意见》规定，一般情况下约定了固定价结算的按固定价结算，但由于工程量变化或者质量标准变化，当事人要求对工程量增加或减少部分按实结算的，应该以实际的工程量来结算。合同履行过程中原材料价格发生重大变化的，可以不按固定总价结算。
这里“重大变化”的标准是什么。
该意见并没有具体规定。《浙江高院解答》规定了从约定的原则，没有约定、总价包干范围明确的，可相应调整工程价款；总价包干范围约定不明的，主张调整的当事人应承担举证责任。《山东高院纪要》也规定了从约定的原则，这里的约定包括工程款的计价标准和办法。对所谓“大包干”合同，如果没有出现合同约定以外的情况，如设计变更、施工变动等，一方当事人反悔申请通过鉴定确定工程款的，一般不予支持；对于工程价款合同约定不明确或者合同被确认为无效，可以通过评估或者鉴定的方法确定工程价款。《广东高院意见》规定，当事人约定工程款实行固定价，而实际施工的工程量比约定的工程范围有所增减的，可在确认固定价的基础上，参照合同约定对增减部分进行结算，再根据结算结果相应增减总价款。不应撇开合同约定，对整个工程造价进行重新结算。《广东高院规定》规定，因情势变更导致建材价格大幅上涨而明显不利于承包人的，承包人可请求增加工程款。
但建材涨价属正常的市场风险范畴，涨价部分应由承包人承担。 《深圳中院意见》规定，在固定总价若干范围以外增加的工程量，以及固定总价包干范围约定不明，如发包人不能证明该增加的工程量已包括在包干范围内的，应计入合同价款。
发包人以固定单价包干形式，招标而签订固定总价包干合同后，发生工程量争议的，以实际工程量计算包干总价。签订固定总价合同后，工程发生重大变化或固定总价所依据的设计图纸发生重大变更的，按照双方确定的工程量清单单价据实计价。《重庆高院意见》规定，建设工程合同中当事人约定按固定价结算，或者总价包干，或者单价包干的，承包人按照合同约定范围完工后，应当严格按照合同约定的固定价结算工程款。
如果承包人中途退出，工程未完工，承包人主张按定额计算工程款，而发包人要求按定额计算工程款后比照包干价下浮一定比例的，应予支持。
篇七：结算包干协议书协 议 书本人  （身份证号： ）在广州白云国际机场扩建工程第三跑道消防管、消防分站、场务用房及瞭望哨预结算包干，承包价按总结算金额计算（总结算金额元，按总造价的千分之二计算；总结算金额≥27000000元，按总造价的千分之三计算；总结算金额≥28000000元，按总造价的千分之五计算；总结算金额≥30000000元，按总造价的千分之十计算），结算需在工程竣工7天内把结算清单交给监理及业主审核，审核过程由负责跟进，总结算金额经业主同意付承包价的90%，其余10%等工程款到账三天内付清。若中途离职或本公司认为无能力胜任其工作，本公司不给于任何款项。 特此声明甲方：（盖章）  乙方：（盖章） 法人代表：（盖章）法人代表：（盖章） 年  月日年月日篇八：1[1].市场费用包干协议(格式)包干协议甲方：四川徽记食品产业有限公司 乙方：为合理、有效地使用市场费用，充分发掘市场资源，提高市场拓展的速度，经甲乙双方友好协商，达成一致，特订立以下协议条款，以资共同遵守：

1、甲方授权乙方在省市渠道内销售甲方

2、乙方必须每月完成双方约定的销售任务，任务分解见附表。每月25日为最后回款日，以汇款凭证为准，超过此时间的汇款时为下月的回款。

3、甲方按照产品的回款额给予的市场费用支持（包括进场费、陈列费、促销人员、广宣品等市场费用）.

4、乙方每月20-25日将下月公司给予的包干市场费用投放明细表签字盖章后报甲方当地办事处（表格见附件-徽记包干客户促销计划表），由甲方办事处交市场部备档，作为包干客户市场费用核销附件，否则市场部一律不予以核销。 注意：甲方配发给乙方的赠品、品尝品、广宣品等在包干费用中扣减，米通类、散装类产品只计算乙方的销售达成，无任何市场费用支持。

5、为保证甲方投入的市场包干费用全部使用到市场，甲方市场部将于每月5-15日按照乙方上报的上月“徽记包干客户促销计划表”上的内容对乙方的包干费用使用情况进行核销，核算标准如下：1）按本协议核算的包干费用≥“徽记包干客户促销计划表”的合计费用，甲方市场部将按照“徽记包干客户促销计划表”的合计费用上账。2）按本协议核算的包干费用≤“徽记包干客户促销计划表”的合计费用，甲方市场部将按照协议核算的包干费用上账。
注：包干费用只能使用于“瓜子类、豆干类、花生类”产品，乙方用于其他品类的费用甲方不予承认；乙方应认真将费用落实到位，不得对费用进行截留和克扣。


6、甲方市场及销售人员有权对乙方的费用使用进行监督和检查，如发现乙方有截留费用行为，甲方有权终止此包干协议，并停止核销乙方所有未在甲方处核销的任何费用。


7、根据乙方终端基础陈列及市场投入的表现，在达到甲方要求且按双方约定完成销售任务的情况下，如需要举办类似“食品节”等大型推广活动，双方可协商费用投入，以甲方书面批复件为准。

8、费用考核及支付办法：若乙方提供的票据、资料合格，甲方市场部将及时进行核销，乙方可在核销当月使用。
如乙方能提供其他服务业发票，甲方将打款给乙方；如乙方不能提供其他服务业发票的，则货补给乙方。货补金额进货的，不再享受包干费用支持。


9、本协议传真件具有法律效应，一式三份，甲方两份，乙方一份。

10、本协议有效期：年月日。


11、09年度全年销售任务为甲方（盖章）：四川徽记食品产业有限公司签约人：签约时间：XX年  月日乙方（盖章）：  签约人： 2篇九：工程包干合同协议书工程包干合同协议书甲方:大理镇才村村委会17组乙方：大理镇才村村委会17组 赵文森才村村委会第17组，为解决村民办理“红、白”两事因无厨房而难以办理的局面，对厨房进行改建，经讨论，委托施工方代表赵文森承建施工，通过对工程进行预算造价为元。由于集体无经济收入，无资金积累，只能根据集体条件对厨房进行改建，对此甲乙双方进行了协商、达成一致，同意以大包干方式按预算价元进行包干，工程验收后，不在涉及补差价问题，合同双方就工程包干项目达成一致，合同签订如下：一、施工前，甲方应提前做好“三通、一平”工作，即水通、路通、电通、场平。二、甲方提前协调好周围村民影响户工作，确保工程正常施工。
三、乙方应严格按照工程建筑规范施工，不偷工减料，按质按量按工期完成，工期为60天，即开工日起。四、施工中乙方应严格遵守安全生产规定进行施工，如施工中出现安全问题与村集体无关，自己承担相应责任。五、付款方式，由于工程量小，工期短，双方可根据工程进度进行付款，工程完成验收后一次性付清。如出现集体资金暂时困难前提下，工程余款可允许缓后付清，但不能无限期拖欠。六、违约责任，甲乙双方应严格执行合同规定，施工中如出现违约行为，双方可根据哪方违约对事态造成的影响追究违约方责任。七、合同争议的解决发式：本合同在履行过程中发生的争议，有双方当事人协商解决，也可以由才村村委会相关部门进行调解。八、以上条款未尽事宜，如出现条款以外的情况双方协商解决。
九、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章后生效。甲方： 乙方： 代表： 代表：XX年6月27日 篇十：商办·包干制 物业合同(范本)物业管理服务合同 大厦业主委员会 与xx物业服务(上海)有限公司年 月 物业管理服务合同第一章 总则第一条 委 托 方（以下简称“甲方”） 名  称：  代表人：  地址： 本合同当事人 联系电话：受委托方（以下简称“乙方”） 单位名称：  法定代表人： 注册等级：  联系地址：  邮 编：  联系电话：  传 真： xx物业服务（上海）有限公司壹级证书标号：（建）根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及国家、上海市有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲方与乙方就乙方作为物业管理经理人向甲方提供物业管理服务，对『 』实行专业化、一体化的物业管理工作协商一致，特订立本合同。 第二章概况第二条第三条第四条第五条第六条第七条第八条 第九条物业基本情况： 物业名称： 物业类型： 商办楼及车库和其他附属共用设施。
坐落位置：总建筑面积： 约 平方米（以房地局房地产测绘面积为准）本物业管理标的物『』（简称“本物业”），包括共用场地、出入口及所有共用设施、商办楼、车库及其附带设施。甲方根据本合同聘用并全权委任乙方为本物业的物业管理者，为甲方提供本合同第二条和第三条所述标的物之物业管理。 乙方根据本合同，接受甲方的聘用，作为本物业的物业管理者，为甲方提供物业管理服务。
乙方提供服务的受益人为本物业的业主和物业使用人（简称“业户”）。 第三章物业管理服务事项乙方提供的物业管理服务包括：「本物业」的公用、共用部分的维护保养和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道、商住楼单元的承重结构部位、大堂、楼梯间、庭院、公共门厅、电梯井、设备机房、地下、地面车库、水、电、燃气、通信和电视接收设备等。 「本物业」共用设施、设备的维护保养、运行操作、日常管理和节能管理，包括：共用的上下水管道、雨水管、污水管、区内道路、垃圾站、烟道、共用照明、天线、加压供水设备、楼内消防设施设备、变配电系统、电梯系统和防盗监控系统等。「本物业」范围的市政公共设施和附属建筑物、构筑物的维护保养和管理，包括：道路、空地、室外上下水管道、沟渠、池、井、 第十条 第十一条 第十二条第十三条 第十四条第十五条第十六条 第十七条第十八条 第十九条第二十条第二十一条围墙、护栏、泵房、室外水电、路灯、共用小品、雕塑、自行车库等。
「本物业」范围内公用绿地、花木的养护与管理。 「本物业」内的附属配套建筑和设施的维护保养和物业管理服务，包括：辖区监控中心、通讯机房、文化休闲场所、人防通道及出口等。 「本物业」内的公共环境卫生，包括：房屋共用部位、共用场所的清洁卫生、垃圾的收取、清运。 「本物业」范围内交通、车辆行驶及车辆停放秩序的管理。 维持「本物业」公共秩序，包括：监控中心、巡视、门岗执勤（但不含财产保管责任）等。 管理与「本物业」相关的工程图纸、业户档案、竣工验收资料等物业及物业管理档案、资料。 节假日庆典装饰和布置。 负责向业户收取物业管理费（包括公共区域能源使用费、设施设备运行费）。
负责代市政单位向业户收取水、电、煤等费用。对业户违反物业管理法规政策和《公共契约》（以下简称《公共契约》）的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止等措施，并及时报告甲方，同时按规定向政府主管部门通报。
按有关法规和政策规定由物业管理公司管理的其他委托事项。 第四章 物业管理期限本合同经甲、乙双方签署后立即生效，乙方即开始进入物业管理阶段，本合同期为：自XX年01月01日至XX年12月31日， 为期三年。本合同期满后甲方应在同等条件下给予乙方优先续签本合同的权利。第五章 第二十二条 本合同生效后，乙方将按政府相关规定实行包干制物业管理服务。
物业管理服务收费标准第二十三条 第二十四条第二十五条第二十六条 「本物业」物业管理费由乙方直接按月向「本物业」业户收取。物业管理费收费标准如下：商办楼物业管理费按人民币元/M2·月收取；设施设备运行费按人民币元/M2·月收取。本合同期内甲方同意每月补贴乙方设施设备小修理费人民币 元整（RMB：  元/月），由乙方详列小修理内容清单，甲、乙双方每半年按实结算一次。地下车库停车位管理费用，由乙方按每车位每月人民币元，向车位租赁人（使用人）收取。地面停车位月租车位，每月租金含管理费人民币元。地面临时停车收费，仍按现行收费标准执行。
乙方每月向业户收取物业管理费，同时开具发票。设施设备运行费提供收费收据。
乙方每月向车位车主或车位租户收取车位场地管理费，同时开具收费凭证。
其他费用： 按照本合同服务范围，若乙方为「本物业」业户提供超出本合同服务范围以外的有偿服务，则所有收益归乙方所得。
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