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前去澳大利亚留学的学员，有许多 人要挑选自身租房，那麼租房要了解什么事儿呢？出国留学网为大伙儿提前准备了2020年澳大利亚留学租房手册。
一、租房前，最先要考虑到的要素
一是价钱，一般来说，部位好设备又新的楼房价格毫无疑问不低。单人间毫无疑问也比同租要贵。因而，全体同学何不先看一下自身在每一月在酒店住宿层面的budget有是多少，随后挑选一个相对性性价比高较高的居所。
二是部位，你能挑选挨近院校的房屋，那样念书较为便捷。一般城区城市交通相对完善，在城区一切的一条交通出行主干路上都能够寻找到达校园内的路线和交通出行方法。
三是自然环境，当你挑选与中国人一起同住，另外舍友又正好与你志趣相投，那麼在生活中大家能够相互照顾。当你挑选与本地家中或者国外同学们同住，那麼你能迅速地融进当地生活，英文的提高一定是飞速发展。
二、我想住在哪儿？校园内or学校外？
住在校园内里，针对学员而言，确实是极其便捷。走向世界就是教学大楼，体育场馆，学员管理中心。澳洲大学就会有设备健全的校园内公寓楼能够学员挑选。
但是，就算校内的学生宿舍千好万好，可是屋子都是比较有限的，学校外租房将会才算是大部分留学人员的最终挑选。
总得来说，租房就是你国外单独生活的第一步，沒有亲身经历过租房，也不算作一段详细的出国留学职业生涯。从找房子，看楼，再到签订合同搬入的每一步，我们必须单独应对，慎重解决。
三、决策租房后，我想做些哪些？
如果你在诸多的楼盘中，最后pick来到心爱的“小屋子”，这时的你一定很高兴，可是千万别忘掉，你也有2个最关键的事情要掌握清晰：一个是租房协议，另一个是保证金。
1.租房协议
说白了租房协议是你和房东中间的一纸合同。这一份协议书要求了房租、保证金、租用限期及其房屋有关标准条文等。如果你想搬离租用房屋时，务必依照租房协议条文提早通告房东或房屋中介公司。
与租房协议相随着的是一份房屋情况汇报（Condition Report），都是想要你签名的。这一份汇报上例举了房屋的是不是存有一切毁坏及安全风险，如对于有质疑，必须与房东立即沟通交流。
2.保证金
讲完了租房合同书，下一步就是说付款保证金（bond）了，就是说人们平常常说的保证金。一般来说，房东都是规定租赁户在搬入前交货相对的保证金，另外也会出示让你保证金的付款收条。
如果没有房屋毁坏或违背租房协议的状况出現，保证金将在续租的情况下所有退回。假如房东要扣减你付款的保证金，那麼房东必须向Residential Tenancies Bond Authority提交申请，另外出示一份申请表格想要你的签名，及其物业管理情况汇报，纪录物业管理状况。
四、搬入以后，还必须留意什么难题
有过租房工作经验的同学们都了解，租房一定要执行合同精神实质，准时付款租金，并遵循酒店住宿条文，爱惜房间内设备，维持屋子干净整洁。
假如房东或中介公司必须常规房屋查验，那麼她们必须提早得出最少24钟头的来访通告。
如果你所属的房屋出現一切难题必须应急维修的，比如电器设备、电加热器毁坏、自来水管崩裂、房顶比较严重泄露、天然气器材泄露或洗手间系统异常等，导致生活麻烦和安全风险的难题，请立即联络房东或中介公司。若毁坏的机器设备并不是必须应急维修，则应向房东或中介公司明确提出以书面形式告知。
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