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租房是许多在澳洲留学的学员的挑选，如何选房子？如何签订合同？它是每一留学人员都必须掌握的事儿。下边就和出国留学网一起来看一下在澳洲留学怎样租房子？
最先讨论一下租房注意事项。
1.假如觉得房子不适合，就不必碍于情面凑合租下来。
2.细心查询房子是不是合乎自身的规定。留意房屋固定不动设备、机器设备与家庭用品情况，保证一切干净整洁整洁，完好无缺。假如一切设备出現难题，立即告之房东或房地产地区代理。
3.租用前，积极查询房地产检查单，列举房屋内的物件以及情况。房地产检查单应由你与房东或其房地产地区代理签名。那样有利于维护你的利益，防止为非你导致的毁坏而负责任。
4.一旦决策租房，需签署法律法规文档，即租赁合同，协议书要求房东和租客（住宅者）的义务和责任。书面形式协议书一般 有固定不动限期，彼此务必在协议书要求的期内执行分别的义务和责任。
5.彻底清晰协议书內容后，另外有工作能力执行必需责任时才在相关文档上签名。若必须，可资询院校的国际性学员公司办公室。
6.全部开支都尽量索要税票或收条，包含预定金、房租和保证金。自身储存所签文档的影印件。
7.为本人私人物品买保险。
然后讨论一下选房子要问清晰的事儿
1.交通出行状况。了解房屋周边有哪些城市公共交通方法，离院校有多远，周边的交通出行状况怎样这些；
2.查验淋浴室等处有没有霉斑，立即规定房主清除（不必习惯中国租房的设计风格，见到脏乱差都自身承担，记牢规定房主清扫结束再交房）；
3.掌握租金是不是包括有停车场。假如是公寓楼屋子，住户容许停是多少一辆车；
4.假如房屋有草地，了解房主草地由谁承担保养、是不是因此要交货附加花费；
5.掌握小区自然环境，发案率是不是高过平均（非常是晚间打工赚钱的学员，特别是在要挑选一处社会治安不错的地区）、是不是经常出现噪声及其周边的店铺、公共服务设施等；
6.了解是不是容许喂养小宠物。有的房屋不容许；有的房屋只容许猫猫不容许狗，而且要交附加保证金；
7.绝大多数房屋严禁吸烟；
8.在协议书上签名以前，最好是带一个照相机和房主去看看房屋情况，纪录每一处毁坏。有时候即便是细微末节，例如纱窗上的洞或是墙面上的一枚钢钉，房主常有将会规定赔付，由于签署协议书时沒有声明。
最终再讨论一下要掌握租房圈套。
1.二手房东
它是个常据说可是不普遍到的难题，关键产生在留学人员中间。针对急切租房的同学们而言要時刻警醒二手房东，在搬入以前对房东资质证书开展查验，以防二房东侵吞你的保证金随后溜之大吉。
2.乱扣保证金
它是个较为普遍且较为不便的难题，关键产生在退房流程时房东无端或者有意找原因扣留所有或者一部分保证金。要防止该类事儿产生，最好在租房时写好字据，而且对房屋內部照相留着直接证据。
3.舍友难题
因为赶到澳大利亚衣食住行免不了要与他人共住在一个屋檐，可是来源于不一样地域产生的不一样生活方式能够 对一些同学们而言无法忍受，特别是在针对自小在中国娇惯的独生子。同作为租客，假如产生该类恶性事件，最好是试着着自身沟通交流，锻练自身在日常生活中解决困难，适应能力的工作能力。切勿不必自身把怨恨憋心里，学好如何与人沟通是很必需的专业技能。
4.租期长度
在人们租房的那时候最好是了解清晰是不是有租期长度限定，一般为大半年或一年。在租房以前最好是自身参观考察周边的社会治安与交通出行，和房东做些沟通交流以防掌握房东是不是靠谱。
可是针对来啦一段时间，感觉自身较为有活力的同学们能够 考虑到自身当房东。一般 是在周边的中介公司见到令人满意的楼盘，参观考察，随后签订。
自身TAKE房子的益处是取决于可以省下挺大一笔租金，而且防止左右难题。可是必须消耗很多時间和活力去布置新家，例如电，网，家俱。
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